Résumé du livre

Pourquoi de nombreux terrains restent-ils inutilisés dans les grandes villes ? Quelle est l'influence de la volatilité des prix sur les choix d'investissements ? Pourquoi les entreprises ont-elles recours à l'endettement pour financer leurs investissements ? Quelles sont les conséquences de la responsabilité limitée des actionnaires dans les sociétés anonymes ? Quelles sont les primes de risque exigées par les prêteurs de capitaux ?

Ce livre a pour objet de répondre à ces questions en développant des modèles simples d'évaluation d'options réelles dans un cadre d'analyse unifié. Il s'organise en trois parties. La première présente les méthodes d'évaluation des options ainsi que les caractéristiques importantes des sociétés anonymes. La deuxième étudie les valeurs d'options incorporées dans les plans d'investissements, lorsque ceux-ci sont intégralement financés par fonds propres. La troisième autorise les actionnaires à choisir librement le niveau d'endettement de l'entreprise. Les conditions d'existence d'un endettement optimal et leurs conséquences en termes de risque de crédit sont étudiées après avoir présenté celles qui impliquent la neutralité du mode de financement.